近年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷加速發(fā)展，我國(guó)的城市化進(jìn)程日益迅猛，三四五線城市以及一二線城市的周邊區(qū)域已成為新型城鎮(zhèn)化的據(jù)點(diǎn)，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)這里將是一個(gè)既可靠又穩(wěn)定的市場(chǎng)。面對(duì)如此巨大的市場(chǎng)，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)，蘊(yùn)含著怎樣的機(jī)遇?

區(qū)域經(jīng)濟(jì)紅利期蘊(yùn)含著怎樣的機(jī)遇?

(1)區(qū)域城市煥發(fā)新的生機(jī)

城鎮(zhèn)化建設(shè)讓中國(guó)發(fā)生了天翻地覆的變化。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)城鎮(zhèn)化率上升至59.58%。雖然我國(guó)城市化起步很晚，在1978年時(shí)，我國(guó)城市化水平僅為17.9%，但是改革開(kāi)放以后，我國(guó)才開(kāi)始了真正意義上的城市化進(jìn)程，到2018年為止，40年的時(shí)間，中國(guó)的城市化水平提高了41.68%，幾乎每年提高1個(gè)百分點(diǎn)，城市建設(shè)穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展。

今年，為了進(jìn)一步深化我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》，提出了深化戶籍制度改革、支持特色小鎮(zhèn)有序發(fā)展、強(qiáng)化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)支撐、加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改進(jìn)城市公共資源配置、提升城市品質(zhì)和魅力、加快推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展等等任務(wù)。不斷建設(shè)有利于城市居民高效便捷生活的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如具有前瞻性的綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，使城市發(fā)展煥發(fā)濃濃的生機(jī)。同時(shí)，不斷推動(dòng)城市綠色發(fā)展，塑造城市生態(tài)風(fēng)貌，改善城市生態(tài)環(huán)境，提升民眾幸福指數(shù)，為城市發(fā)展、引進(jìn)企業(yè)、吸引人才等打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，改變城市的新面貌。

(2)人口紅利慢慢顯現(xiàn)

人口凈流入三四五線城市及一二線城市的周邊區(qū)域。在城鎮(zhèn)化發(fā)展下，農(nóng)村人口正逐漸流入城鎮(zhèn)，尤其是大多數(shù)農(nóng)村年輕人，更愿意在城市生活和在城市買房置業(yè);產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移使部分人口流入，伴隨部分產(chǎn)業(yè)在三四五線城市的轉(zhuǎn)移，就業(yè)機(jī)會(huì)增加，越來(lái)越多的農(nóng)民工選擇在就近的低線城市中就業(yè)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，外出農(nóng)民工增速已經(jīng)連續(xù)2年保持在0.3%-0.4%區(qū)間，而2016年本地農(nóng)民工增速為3.44%;加上，二胎政策的開(kāi)放，帶來(lái)新一代人口的激增。

區(qū)域城市人口正在重現(xiàn)集聚效應(yīng)，人口基數(shù)龐大加上人口回流，將成為可挖掘的巨大消費(fèi)市場(chǎng)。

(3)小鎮(zhèn)青年消費(fèi)力崛起

隨著區(qū)域市場(chǎng)消費(fèi)能力不斷爆發(fā)，“小鎮(zhèn)青年”引發(fā)了市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注。市場(chǎng)對(duì)“小鎮(zhèn)青年”的定義是：年齡大致在18歲至35歲，通常生活在相對(duì)富裕的三線城市，高鐵線路的開(kāi)通使他們距離大都市僅兩三個(gè)小時(shí)車程，接受過(guò)大學(xué)以上教育，在老家擁有一份得體的工作。

中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后盤和林認(rèn)為，比起一二線城市的年輕人和白領(lǐng)階層，“小鎮(zhèn)青年”們生活壓力相對(duì)小一些，這意味著他們可能擁有更多的可自由支配財(cái)產(chǎn)和更高的消費(fèi)能力。此外，在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的普及和帶動(dòng)下，“小鎮(zhèn)青年”的消費(fèi)能力和品味不斷提升，獲取消費(fèi)新品的渠道更加廣泛，這些因素都讓三四線城市人群更加愿意消費(fèi)，也更加有能力消費(fèi)，從而有效釋放了其消費(fèi)潛力。

根據(jù)麥肯錫的有關(guān)預(yù)測(cè)， 未來(lái)我國(guó)中產(chǎn)階層占比將大幅度提升，預(yù)計(jì)2022 年達(dá)到81%，成為中國(guó)消費(fèi)升級(jí)的最主要力量。其中，三四線城市的中產(chǎn)階層將成為未來(lái)占比增長(zhǎng)最快的群體，預(yù)計(jì)2022 年達(dá)40%。小鎮(zhèn)青年消費(fèi)力的崛起也為三四五線城市及一二線城市的周邊區(qū)域帶來(lái)更大的消費(fèi)市場(chǎng)。

(4)渠道下沉大有可為

日夜不停的城鎮(zhèn)化建設(shè)譜寫(xiě)了城市面貌的新篇章。城市建設(shè)為房地產(chǎn)發(fā)展吹來(lái)了春風(fēng)，在地產(chǎn)領(lǐng)域，碧桂園、金科、申佳等一批知名開(kāi)發(fā)商紛紛搶灘三四五線城市及一二線城市的周邊區(qū)域，例如碧桂園，得益于城鎮(zhèn)化市場(chǎng)的紅利，2018年碧桂園全年權(quán)益銷售額達(dá)到5018.8億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收達(dá)到3790.8億元，在內(nèi)地權(quán)益銷售額中，位于三四線城市目標(biāo)三四線城市的約占56%，位于二線城市目標(biāo)二線城市的占30%，而位于一線目標(biāo)一線僅占4%。

城鎮(zhèn)化帶來(lái)的市場(chǎng)紅利推動(dòng)著產(chǎn)業(yè)下沉。在電商領(lǐng)域，伴隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的普及，以電商為代表的互聯(lián)網(wǎng)線上業(yè)務(wù)得到迅速發(fā)展，以阿里、蘇寧、京東等為代表的電商巨頭為爭(zhēng)奪這一市場(chǎng)也在加速渠道下沉，在區(qū)域城市逐步完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和快遞的服務(wù)速度;在服裝消費(fèi)品領(lǐng)域，隨著百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心等主要線下服裝零售渠道的擴(kuò)張，加速了消費(fèi)品的下沉和發(fā)展。以阿迪達(dá)斯為例，在經(jīng)過(guò)2008年北京奧運(yùn)會(huì)后的高庫(kù)存處理調(diào)整期后，阿迪達(dá)斯在中國(guó)的市場(chǎng)份額已經(jīng)直逼耐克，而當(dāng)時(shí)阿迪達(dá)斯采用的調(diào)整方式之一就是大力拓展中小城市。彼時(shí)，阿迪達(dá)斯集團(tuán)大中華區(qū)董事總經(jīng)理高嘉禮曾表示，在阿迪達(dá)斯未來(lái)的增長(zhǎng)中，中小城市是主要?jiǎng)恿λ凇?/p>

在家居消費(fèi)領(lǐng)域，家具建材是最能代表生活水平的商品之一，在城鎮(zhèn)化建設(shè)和消費(fèi)力崛起的大環(huán)境下，家具建材消費(fèi)正呈現(xiàn)“下沉”的發(fā)展趨勢(shì)。典型的例子全友家居，其將目標(biāo)市場(chǎng)集中于三四線城市，而龐大的消費(fèi)市場(chǎng)使之成為家居行業(yè)內(nèi)銷售額最大的品牌。另外，家居流通龍頭企業(yè)也開(kāi)始布局區(qū)域城市，如國(guó)內(nèi)的三大家居流通企業(yè)之一的月星家居，目前在全國(guó)已開(kāi)設(shè)150多家門店。

面對(duì)區(qū)域城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及來(lái)自小鎮(zhèn)青年消費(fèi)力的崛起，家具建材等作為地產(chǎn)后周期的重要消費(fèi)品，在區(qū)域城市地產(chǎn)銷售走強(qiáng)及消費(fèi)者追求生活品質(zhì)需求的潛力釋放下，家居渠道下沉是趨勢(shì)，區(qū)域市場(chǎng)是藍(lán)海，也是新的商家必爭(zhēng)之地。因此，對(duì)于家居經(jīng)銷商而言，需要抓住市場(chǎng)機(jī)遇，選擇適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)市場(chǎng)需要的品牌，選擇專業(yè)的家居賣場(chǎng)，獲得規(guī)范化的品牌管理與專業(yè)化的營(yíng)銷服務(wù)，來(lái)贏得更大的消費(fèi)市場(chǎng)。